Mietwohnung Yverdon: 125+ Angebote & Ratgeber 2025
Die Suche nach einer Mietwohnung in Yverdon-les-Bains kann sich anfühlen wie die Nadel im Heuhaufen – zu viele Portale, unterschiedliche Preise und kaum Übersicht. Dabei wird es mit ein paar gezielten Strategien und aktuellen Marktdaten deutlich einfacher, das passende Zuhause zu finden.
Aktuelle Inserate auf Comparis: 138 · Inserate auf ImmoScout24: 67 · Durchschnittsmiete 3,5 Zimmer brutto (Naef): CHF 2’150 · Einwohner Yverdon-les-Bains: ca. 30’000
Kurzüberblick
- Auf Comparis sind 138 Mietwohnungen inseriert.
- ImmoScout24 listet 67 Mietwohnungen.
- Die genaue Leerstandsquote in Yverdon ist nicht offiziell veröffentlicht.
- Aktuelle durchschnittliche Mietpreise pro Quadratmeter fehlen ohne amtliche Quelle.
- Die genaue Mietpreisentwicklung der letzten Jahre ist nicht dokumentiert.
- Laut RealAdvisor sind 10% der Angebote seit mehr als 3 Monaten online.
- Neue Inserate erscheinen täglich – ein regelmässiger Vergleich der Portale lohnt sich.
Die folgende Tabelle fasst die wichtigsten Kennzahlen zusammen:
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Einwohnerzahl Yverdon-les-Bains | ca. 30’000 |
| Fläche | 11 km² |
| Durchschnittsmiete 3-Zimmer (laut Homegate) | CHF 1’526 |
| Medianmiete (laut RealAdvisor) | CHF 2’751 |
| Übliche Kautionshöhe | 3 Monatsmieten |
| Sprache der Mietverträge | Französisch (Kanton Waadt) |
Welche Wohnungsgrössen sind in Yverdon verfügbar?
In Yverdon-les-Bains reicht das Angebot von 1,5-Zimmer-Appartements bis zu grosszügigen 4,5-Zimmer-Wohnungen. Die Verteilung auf Immobilier.ch zeigt: 51 Inserate gesamt, davon 46 mit mindestens 2 Zimmern, 41 mit mindestens 3 Zimmern und 16 mit 4 oder mehr Zimmern.
2-Zimmer-Wohnungen
- Besonders gefragt bei Singles und Paaren. Ein Beispiel: 2-Zimmer, 52 m² für CHF 1’380 netto (Quelle: Comparis).
- Die Preisspanne liegt laut RealAdvisor zwischen CHF 1’392 und CHF 2’751 im Median.
3,5-Zimmer-Wohnungen
- Die beliebteste Kategorie. Ein Neubau auf naef.ch bietet eine 3,5-Zimmer-Wohnung für CHF 2’150 brutto (Nettomiete CHF 1’830 + Nebenkosten CHF 320).
- Auf Immoscout24 finden sich zahlreiche Angebote dieser Grösse.
1,5-Zimmer-Appartements
- Kompakte Einzimmerwohnungen sind selten, aber vorhanden – ideal für Studenten oder Berufspendler.
- Ein Beispiel auf Homegate: 1,5 Zimmer, 38 m² für CHF 950 netto.
Wohnungen mit Terrasse
- Inserate mit Aussenbereich sind begehrt. Auf Immoscout24 lässt sich gezielt nach Terrasse filtern – aktuell rund 15 Angebote.
Das Fazit: 3,5-Zimmer-Wohnungen dominieren das Angebot, aber auch kleinere und grössere Einheiten sind vertreten – je nach Portfoli.
Wie nutze ich Immobilienportale für die Suche in Yverdon?
Verschiedene Plattformen bieten unterschiedliche Bestände und Filteroptionen. Ein Überblick über die wichtigsten Portale mit aktuellen Inseratzahlen.
Comparis
- Auf Comparis: 138 Mietwohnungen, Filter nach Zimmern, Preis, Fläche.
Immoscout24
- Auf Immoscout24: 67 Inserate, detaillierte Beschreibungen, Merkliste.
Homegate
- Auf Homegate: 61 Treffer, übersichtliche Darstellung.
RealAdvisor
- Auf RealAdvisor: 147 Inserate, Medianpreis CHF 2’751, Quartiervergleich.
Naef
- Auf naef.ch: Hochwertige Neubauwohnungen, oft mit exakten Nebenkostenangaben.
Die Wahl des Portals hängt von Ihren Präferenzen ab: Comparis und RealAdvisor bieten die breiteste Abdeckung, Immoscout24 punktet mit Bedienkomfort.
Was kosten Mietwohnungen in Yverdon?
Die Mietpreise variieren stark nach Lage, Zustand und Grösse. Aktuelle Daten aus verschiedenen Quellen geben einen realistischen Rahmen.
Durchschnittsmieten
- Homegate nennt für Yverdon-les-Bains einen Durchschnittspreis von CHF 1’526 (25%-Quantil CHF 1’260, 75%-Quantil CHF 1’830).
- RealAdvisor beziffert den Median auf CHF 2’751 – hier sind auch teurere Objekte enthalten.
Mietpreise nach Zimmeranzahl
- 2 Zimmer: ab CHF 1’200 netto (günstig), bis CHF 1’800 (zentral).
- 3,5 Zimmer Neubau: CHF 2’150 brutto (Naef).
- 4,5 Zimmer: ab CHF 2’500.
Nebenkosten
- Beispiel Naef: Nebenkosten rund CHF 320 pro Monat (Heizung, Wasser, Allgemeinstrom).
- Üblich sind 10–20% der Nettomiete.
Die grösste Preisspanne zeigt sich zwischen Altbau und Neubau – wer flexibel ist, kann mit einem älteren Objekt sparen.
Welche Stadtteile in Yverdon sind empfehlenswert?
Yverdon-les-Bains gliedert sich in mehrere Quartiere mit unterschiedlichem Charakter. Die Nähe zum Bahnhof und zum See treibt die Preise, während Randlagen mehr Ruhe bieten.
Innenstadt
- Zentral, viele Dienstleistungen, höhere Mieten. Ein 2-Zimmer-Appartement kostet hier durchschnittlich CHF 1’600.
Clendy
- Wohngegend mit Grünflächen, etwas günstiger als die Innenstadt. Beliebte Gegend für Familien.
Les Cygnes
- Ruhige Lage am Seeufer, teuer. 3,5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 2’300.
Gare (Bahnhof)
- Praktisch für Pendler, aber lauter. Mieten liegen rund 10% über dem Durchschnitt.
Laut RealAdvisor ist das Postleitzahlgebiet 1400 Yverdon-les-Bains das teuerste mit CHF 380/m². Gressy (1432) bietet mit CHF 358/m² eine Alternative.
Schritt-für-Schritt: So mieten Sie eine Wohnung in Yverdon
- 1. Bedürfnisse definieren
- Legen Sie Zimmerzahl, Maximalmiete und bevorzugte Stadtteile fest. Entscheiden Sie, ob eine Terrasse oder ein Parkplatz wichtig ist.
- 2. Plattformen durchsuchen
- Start auf Comparis (138 Inserate) oder Immoscout24 (67). Filtern Sie nach Zimmern und Preis – achten Sie auf veraltete Inserate.
- 3. Besichtigungstermin vereinbaren
- Kontaktieren Sie den Vermieter oder die Verwaltung per Telefon oder E-Mail. Seien Sie schnell – beliebte Wohnungen sind oft nach wenigen Tagen weg.
- 4. Bewerbungsunterlagen einreichen
- Typisch: Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate), Betreibungsauszug (nicht älter als 3 Monate), Personalausweis, manchmal Referenzschreiben.
- 5. Mietvertrag prüfen und unterschreiben
- Der Vertrag ist auf Französisch. Prüfen Sie Kündigungsfristen, Nebenkostenabrechnung und allfällige Renovationsklauseln. Kaution: 3 Monatsmieten gesetzlich üblich.
Die Vorbereitung der Unterlagen im Voraus beschleunigt den Prozess – viele Vermieter erwarten eine vollständige Bewerbung beim ersten Termin.
Bestätigte Fakten
- Comparis listet 138 Mietwohnungen in Yverdon (Comparis).
- Immoscout24 listet 67 Mietwohnungen (Immoscout24).
- Ein 3,5-Zimmer Neubau kostet CHF 2’150 brutto (Naef).
Was unklar ist
- Genaue Leerstandsquote in Yverdon nicht bekannt.
- Aktuelle durchschnittliche Mietpreise pro m² ohne offizielle Quelle.
- Die genaue Mietpreisentwicklung der letzten Jahre ist nicht dokumentiert.
Die günstigsten Wohnungen sind oft nicht auf den grossen Portalen gelistet – lokale Zeitungen oder Aushänge können Nischenangebote enthalten. Wer nur online sucht, verpasst vielleicht das beste Schnäppchen.
Yverdon bietet ein breites Spektrum an Mietwohnungen, aber die Preise steigen. Für Mieter in der Westschweiz ist der Markt umkämpft, besonders bei 3,5-Zimmer-Wohnungen. Deshalb: frühzeitig Unterlagen bereithalten und mehrere Portale parallel nutzen.
Die Wohnungssuche in Yverdon-les-Bains erfordert Geduld und einen systematischen Ansatz. Wer die Stadtteile kennt, die richtigen Portale nutzt und die Mietpreise realistisch einschätzt, findet schneller ein passendes Zuhause. Für Wohnungssuchende in der Westschweiz ist die Entscheidung klar: entweder mit den grossen Portalen starten oder auf lokale Makler setzen – beides gleichzeitig erhöht die Chancen massgeblich. Vergleichen Sie auch die Angebote in Onex oder Saignelégier, um ein Gefühl für regionale Unterschiede zu bekommen. Auch in Onex und Saignelégier finden Sie hilfreiche Ratgeber zur Wohnungssuche.
Häufig gestellte Fragen
Welche Unterlagen brauche ich für die Mietbewerbung?
Gehaltsnachweise, Betreibungsauszug, Personalausweis und ggf. Referenzen. Die Kaution beträgt üblich 3 Monatsmieten.
Kann ich eine Wohnung ohne Besichtigung mieten?
In der Regel nicht empfehlenswert – seriöse Vermieter bestehen auf Besichtigung. Ausnahmen sind selten.
Ist Yverdon eine teure Stadt zum Wohnen?
Im Vergleich zu Lausanne oder Genf ist Yverdon günstiger. Mit einem Median von CHF 2’751 liegt es im schweizerischen Mittelfeld.
Wie finde ich einen Parkplatz zur Miete?
Bei Wohnungsinseraten ist ein Parkplatz oft optional. Separate Anzeigen auf Anibis oder local.ch helfen.
Gibt es Studentenwohnungen in Yverdon?
Ja, die HEIG-VD und die Universität Lausanne (Campus Yverdon) haben Wohnheime. Auch private 1,5-Zimmer-Appartements sind verfügbar.
Wie hoch ist die Leerstandsquote in Yverdon?
Offizielle Zahlen sind nicht publiziert. Schätzungen zufolge liegt sie unter 1% – der Markt ist angespannt.
Sind möblierte Wohnungen üblich?
Eher selten. Die meisten Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Möblierte Angebote sind teurer und oft befristet.
Wie melde ich mich nach dem Einzug an?
Nach dem Einzug muss man sich innerhalb von 14 Tagen bei der Einwohnerkontrolle Yverdon-les-Bains anmelden (Meldebescheinigung erforderlich).
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